Essen

Kalmthoutsesteenweg 44

€ 775.000

Te koop - 2910TK.0983

€ 775.000

Te koop - 2910TK.0983

Nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 975m² te Essen-Wildert! Deze gezinswoning is opgericht en afgewerkt met kwalitatieve materialen en bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, een bureau, een ruime inpandige garage, vier slaapkamers en een aangelegde tuin met privacy voorzieningen! EPC A

INDELING VAN DE WONING:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal, gastentoilet en witte stalen trap,
- Aparte ruimte voor bureau, speelkamer of zithoek,
- Lichtrijke leefruimte met verschillende grote raampartijen,
- Volledig geïnstalleerde keuken (Keukens Konings), met o.a. een geïntegreerde eettafel, een BORA kookplaat/dampkap, een vaatwasser een veel kast- en tabletruimte.
- Ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort,
- Overdekt terras aan de keuken,
- Extra zitruimte buiten, grenzend aan de woonkamer.


Eerste verdieping:

- Nachthal met ruimte voor ingemaakte kasten,
- 4 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met eigen lavabo,
- Aparte, ruime wasplaats annex bergplaats,
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel,
- Apart toilet op de nachthal,
- Technische ruimte.

Bijzonderheden:
- De woning wordt volledig afgewerkt,
- Omheinde en aangelegde tuin met terrassen en oprit,
- Zuidwestelijke oriëntatie van de achtertuin (middag- en avondzon),
- Automatische tuinpoort ten einde de oprit,
- Regenwaterput 10.000 liter met aftappunten toiletten en buitenkraan,
- Kwalitatieve aluminium ramen (Reynaerts) + screens achterzijde boven,
- Zonnepanelen (4.250 wP),
- Vloerverwarming in de gehele woning,
- De woning wordt energiezuinig gebouwd (S-peil 31 / E-peil 21),
- De woning wordt verkocht onder het Btw-stelsel (21%).

Kenmerken

Bewoonbare opp.230m²

Grond opp.975m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar2026

Slaapkamer 115m2

Slaapkamer 212m2

Slaapkamer 312m2

Slaapkamer 410m2

Onder BTW stelselJA

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijaluminium

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer71m2

Type verwarminggas cv

Type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter

GasJA

WaterJA

RegenwaterputJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

DagvaardingNEE

ZonnepanelenJA

EPC-klasseA

Waarde E-peil (Nieuwbouw)21

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingNEE

SignaalgebiedNEE

WORGNEE

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE

Terug naar overzicht