Essen
Kalmthoutsesteenweg 44
€ 775.000
Te koop - 2910TK.0983
€ 775.000
Te koop - 2910TK.0983
Nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 975m² te Essen-Wildert! Deze gezinswoning is opgericht en afgewerkt met kwalitatieve materialen en bestaat o.a. uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, een bureau, een ruime inpandige garage, vier slaapkamers en een aangelegde tuin met privacy voorzieningen! EPC A
INDELING VAN DE WONING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal, gastentoilet en witte stalen trap,
- Aparte ruimte voor bureau, speelkamer of zithoek,
- Lichtrijke leefruimte met verschillende grote raampartijen,
- Volledig geïnstalleerde keuken (Keukens Konings), met o.a. een geïntegreerde eettafel, een BORA kookplaat/dampkap, een vaatwasser een veel kast- en tabletruimte.
- Ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort,
- Overdekt terras aan de keuken,
- Extra zitruimte buiten, grenzend aan de woonkamer.
Eerste verdieping:
- Nachthal met ruimte voor ingemaakte kasten,
- 4 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met eigen lavabo,
- Aparte, ruime wasplaats annex bergplaats,
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel,
- Apart toilet op de nachthal,
- Technische ruimte.
Bijzonderheden:
- De woning wordt volledig afgewerkt,
- Omheinde en aangelegde tuin met terrassen en oprit,
- Zuidwestelijke oriëntatie van de achtertuin (middag- en avondzon),
- Automatische tuinpoort ten einde de oprit,
- Regenwaterput 10.000 liter met aftappunten toiletten en buitenkraan,
- Kwalitatieve aluminium ramen (Reynaerts) + screens achterzijde boven,
- Zonnepanelen (4.250 wP),
- Vloerverwarming in de gehele woning,
- De woning wordt energiezuinig gebouwd (S-peil 31 / E-peil 21),
- De woning wordt verkocht onder het Btw-stelsel (21%).
Kenmerken
Bewoonbare opp.230m²
Grond opp.975m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar2026
Slaapkamer 115m2
Slaapkamer 212m2
Slaapkamer 312m2
Slaapkamer 410m2
Onder BTW stelselJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijaluminium
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer71m2
Type verwarminggas cv
Type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter
GasJA
WaterJA
RegenwaterputJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
DagvaardingNEE
ZonnepanelenJA
EPC-klasseA
Waarde E-peil (Nieuwbouw)21
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingNEE
SignaalgebiedNEE
WORGNEE
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE
































