BESCHRIJVING

Bent u op zoek naar een praktisch ingedeelde woning op een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gelijkvloerse woning in de dorpskern van Essen beslist een bezoek waard. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandel- of fietsafstand, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investering.

De woning is gelegen op een perceel van ca. 457m² en beschikt over een doordachte indeling waarbij alle leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden.

Via de inkomhal komt u terecht in de ruime woonkamer van ca. 40m², waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken van 13,5m², die alle comfort biedt voor het dagelijkse gezinsleven. De praktische achterinkomhal vormt de verbinding tussen de keuken, de tuin en de garage.

Verder beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 14,1m², 11,9m² en 6m². Daarnaast zijn er een badkamer en een afzonderlijk gastentoilet aanwezig.

Een belangrijke troef is de ruime garage van ca. 30m², die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook over voldoende extra bergruimte beschikt.

Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een luik met valtrap. Deze verdieping biedt heel wat praktische opbergmogelijkheden en kan perfect dienen voor het stockeren van seizoensmateriaal of andere spullen.

De woning wordt verwarmd via een centrale verwarming op stookolie. De elektrische installatie is conform gekeurd, wat een belangrijk voordeel vormt voor de koper. De EPC-score bedraagt 538kWh/(m²jaar).

De woning is momenteel verhuurd en wordt vrij van huurder vanaf 1 januari 2027. Hierdoor is deze eigendom niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een toekomstige gezinswoning, maar ook voor investeerders die tot dan kunnen rekenen op een stabiele huuropbrengst.

BIJZONDERHEDEN

• Volledig gelijkvloerse woning
• Centrale ligging in de dorpskern van Essen
• Perceel van ca. 457m²
• Ruime woonkamer van ca. 40m²
• Ingerichte keuken van 13,5m²
• Drie slaapkamers
• Badkamer en afzonderlijk gastentoilet
• Ruime garage van ca. 30m²
• Grote zolder met veel bergruimte
• Elektrische installatie conform
• Vrij van huurder vanaf 1 januari 2027
• Interesse in deze praktische gelijkvloerse woning met ruime garage, zolder en centrale ligging? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag verder.