Essen
Over d'Aa 235
€ 345.000
Te koop - 2910TK.0995
€ 345.000
Te koop - 2910TK.0995
Grote vrijstaande gezinswoning met garage te Essen-Horendonk op een onderhoudsvriendelijk perceel van 580m²! Deze volumineuze open bebouwing met fraaie voorgevel bestaat uit o.a. een ruime inkomhal, een leefruimte met afzonderlijke eetplaats en afzonderlijke keuken, vier slaapkamers, een polyvalente zolderverdieping via vaste trap en een stenen garage in de achtertuin! Veel renovatiepotentieel gezien het volume, de oppervlaktes en de beschikbare ruimtes! EPC F
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Lichtrijke en ruime inkomhal (11m²) op tegelvloer met vestiaireruimte,
- Afzonderlijk toilet,
- Ruime leefruimte (38m²) met houtkachel en buitendeur naar de achtertuin,
- Eetplaats (20m²) op tegelvloer met kachel,
- Te renoveren keuken (10m²).
EERSTE VERDIEPING:
- Ruime nachthal (15m²),
- Riante badkamer (10,50m²) met ligbad, toilet, twee wastafels en bidet,
- Vier slaapkamers (20,50m² - 18m² - 15m² - 7,50m²).
OVERIGE:
- Zolderverdieping (81m²) via vaste trap, polyvalent in te delen en te bestemmen,
- Kelder (16m²),
- Stenen garage (34m²) in de achtertuin via oprit langsheen de woning, met een kantelpoort, een personendeur en twee ramen.
- Omheinde achtertuin,
- Serre en duiventil in de achtertuin.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid (EPC-rapport met label F),
- Gescheiden rioleringsstelsel recent aangelegd in de straat,
- Snelle beschikbaarheid/akte.
GROTE GEZINSWONING MET ENORM VEEL POTENTIEEL!
Kenmerken
Bewoonbare opp.254m²
Grond opp.580m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Bouwjaar1938
Breedte aan straatkant16m
Slaapkamer 120.5m2
Slaapkamer 218m2
Slaapkamer 315m2
Slaapkamer 47.5m2
ServitudeNEE
VonnissenNEE
Type schrijnwerkerijaluminium en hout
BouwvergunningNEE
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer38m2
Keuken10m2
Kadastraal inkomen (€) - bedrag951
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)686
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3923561
EPC datum28/07/2026
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
SignaalgebiedNEE
WORGNEE
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE
Rooilijnplan impactNEE