HANDELSRUIMTE GELIJKVLOERS:

• Winkelgedeelte aan de straatkant, met grote raampartij en duidelijke zichtbaarheid in het straatbeeld. Airco aanwezig.
• Stockageruimte,
• Keuken,
• Afzonderlijk toilet,
• Atelier / werkruimte, op heden ingericht als warme bakker.

WOONGEDEELTE:

• Eerste verdieping, bestaande uit een traphal, een hal, een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, twee slaapkamers (ca. 16m² elks), een badkamer, een toilet en een wasplaats.
• Tweede verdieping, bestaande uit twee riante slaapkamers met hoge plafonds.

OVERIGE:

• Kelder,
• Ruime achtertuin met terras,
• Overbouwde oprit met recht van doorgang,
• Ruime garage (ca. 75m²) achteraan het perceel, bereikbaar via servitudeweg achteraan.

BIJZONDERHEDEN:

• Commerciële ligging, met goede zichtbaarheid in het straatbeeld, goede bereikbaarheid en veel passage (school, kerk en bushalte vlak voor de deur!)
• Na het bekomen van een omgevingsvergunning zou het goed mogelijks in aanmerkingen komen om te splitsen naar twee entiteiten (woonst en handel).
• Kadastraal gekend als handelshuis, met een kadastraal inkomen van €1.802 (niet-geïndexeerd),
• Oppervlakte handelsgelijkvloers = 275m²,
• Oppervlakte woonst = 219m²,
• Deels rolluiken,
• Conforme elektriciteitskeuring,
• 380 volt aanwezig (3N 400v),
• Het goed is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid (EPC label F),
• Lopende handelshuurovereenkomst sinds 2022 (meer info, huidige huurprijs, termijnen, etc. via info@neysimmo.com).
• BAKKERIJ BLIJFT !!