INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (10m²) op Mortex-vloer en glazen deur naar de leefruimte,
• Gezellige en lichtrijke leefruimte (36m²) op zelfde Mortex-vloer en met houtkachel,
• Open keuken (20m²) met fraai zicht op de achtertuin, en uitgerust van o.a. veel kast- en tabletruimte, een vaatwasser, een inductievuur met dampkap, een oven, een combinatie ovenmicrogolf, een wastafel en een onderhoudsvriendelijk betegelde spatwand.
• Lichtrijke tuinkamer (19m²) met schuifraam naar de achtertuin,
• Handige bergplaats (16m²) met voorzieningen wasmachine/droogkast en een wastafel met meubel,
• Badkamer (8m²), voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel met meubels en spiegelkast.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (9m²) op houten vloer en met dakraam,
• Afzonderlijk toilet,
• Slaapkamer 1 (21m²) op houten vloer,
• Slaapkamer 2 (16m²) op parketvloer en met lavabo,
• Slaapkamer 3 (15m²) op parketvloer en met ingemaakte kast,
• Slaapkamer 4 (9m²) op houten vloer.

TUIN EN RONDOM:

• Overzichtelijk aangelegde tuin, een oase van rust en privacy,
• Zuidwestelijke oriëntatie van de achtertuin,
• Omheinde achtertuin met toegangspoort via de oprit,
• Handig bijgebouw (33m²), hetgeen dienst kan doen voor het stallen van een personenwagen en fietsen, tevens ideaal als tuinhuis voor materieel en materiaal.
• Verschillende parkeerplaatsen op de eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN:

• Fantastische locatie te Kalmthout, tussen het natuurdomein “de Kalmthoutse Heide” en de dorpscentrums van Kalmthout en Heide waar zich alle nodige voorzieningen bevinden (winkels, horeca, scholen, treinstation, sport & ontspanning,..).
• Informatie gehaald uit het gunstige EPC-rapport (score 245 – Label C);
  • 214m² bruikbare vloeroppervlakte,
  • 10cm dakisolatie (hellend + platte dak),
  • Cv-ketel HR condensatie op gas van 2022.
• Eindconclusie van het asbestattest: “asbestveilig – 0 asbestmaterialen”,
• Conforme elektriciteitskeuring tot 2048,
• Authentieke en historische bouwkundige elementen,
• Hedendaagse uitgevoerde renovatiewerken (Mortex, keuken, dakisolatie, Cv-ketel, tuinaanleg,..),
• Her en der vliegenramen en rolluiken,
• Laag kadastraal inkomen = laag jaarlijks te betalen onroerende voorheffing!

CHARMANTE GEZINSWONING - 4 SLPK - ZUIDWEST TUIN - TOPLOCATIE KALMTHOUT !