Ruime, instapklare rijwoning met vier volwaardige slaapkamers, aangename tuin en bijzonder veel leefruimte, gelegen pal in de dorpskern van Sint-Lenaerts.

Deze ruime gezinswoning combineert een praktische indeling, ruime leefruimtes en een centrale ligging met het comfort van een grondige renovatie. De woning werd het voorbije jaar op verschillende vlakken volledig aangepakt, waardoor ze vandaag een bijzonder instapklaar karakter heeft.

Met onder meer een ruime woonkamer van ca. 43,5 m², een grote keuken van ca. 24 m², vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een aangename tuin biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort.

Gelijkvloers

Via de inkomhal komt u binnen in de woning. Deze inkomhal is voorzien van een gastentoilet met handenwasser en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes.

De woonkamer is met haar oppervlakte van ongeveer 43,5 m² bijzonder ruim en biedt tal van mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetruimte te creëren. Dankzij de omvang van deze ruimte kan ze bovendien volledig naar eigen behoefte worden ingericht.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van ongeveer 24 m². Deze is uitgerust met onder- en bovenkasten, nieuwe kastdeuren, een ijskast, combi-oven, dubbele spoelbak en een werkblad in natuursteen. De omvang van de keuken laat voldoende ruimte voor een grote eettafel en maakt dit tot een echte leefkeuken.

Verder is er een praktische wasplaats van ca. 5,25 m², voorzien van de nodige aansluitingen en uitgerust met de recente cv-installatie op aardgas van Vaillant.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Achteraan sluit de woning aan op een aangename veranda van ongeveer 10 m², die een mooie verbinding vormt tussen de leefruimtes en de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap.

Hier bevinden zich drie kamers. De hoofdslaapkamer is met haar oppervlakte van ongeveer 18,5 m² bijzonder ruim en biedt plaats voor een groot bed en bijkomende kasten.

Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ca. 11,9 m².

De derde kamer, eveneens ca. 11,9 m², is polyvalent inzetbaar. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van de noden van de bewoners. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede verdieping.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een douche, badkamermeubel en toilet.

Tweede verdieping

De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige kamers bevinden.

De derde slaapkamer is met haar oppervlakte van ongeveer 19 m² bijzonder ruim en geniet dankzij de twee dakvlakramen van een aangename lichtinval.

Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer van ongeveer 11 m².

De verdieping wordt vervolledigd door een afzonderlijk toilet met handenwasser.

Dankzij de indeling over drie woonlagen beschikt de woning over een uitzonderlijke hoeveelheid bruikbare ruimte, met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en meerdere polyvalente ruimtes.

Buitenruimte

Achter de woning bevindt zich een aangename tuin met verschillende praktische bijgebouwen.

Zo is er een tuinkamer in metselwerk van ca. 13 m², die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als hobbyruimte, extra berging of werkruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging van ongeveer 12 m² en achteraan de tuin bevindt zich nog een tuinberging in betonplaten van ca. 14 m².

Achter de woning is een terras aangelegd dat uitkijkt over de achtertuin en uitnodigt om op zonnige dagen heerlijk buiten te vertoeven.

Een belangrijke troef is de praktische zijtoegang naar de achtertuin. Via een poort en een erfdienstbaarheid over de naastliggende woning is de tuin bereikbaar. Dit is bijzonder handig voor het stallen van fietsen, het buitenzetten van het huisvuil of het binnenbrengen van tuinmateriaal.

Grondig gerenoveerd en instapklaar

De woning werd gedurende het voorbije jaar grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor zowel het wooncomfort als de technische aspecten van de woning.

Zo werd onder meer een volledig nieuw dak geplaatst, inclusief dakvlakramen en de nodige isolatie. Ook de roostering en vloeropbouw tussen de eerste en tweede verdieping werden vernieuwd.

Verder werden grotendeels nieuwe technieken voorzien, waaronder deel nieuwe aan- en afvoerleidingen. De elektrische installatie werd gecontroleerd en uitgebreid en er werd een nieuwe zekeringskast geplaatst. De elektrische installatie zal conform worden gekeurd.

Ook werd bijkomende isolatie aangebracht aan de platte daken en muren. Daarnaast werden nieuwe vloeren geplaatst en werd een deel van het buitenschrijnwerk vernieuwd.

De combinatie van deze renovatiewerken met de ruime bestaande structuur maakt dat de woning vandaag een instapklaar geheel vormt, zonder dat de nieuwe eigenaar zich nog aan grote renovatiewerken hoeft te wagen.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, pal in de dorpskern van Sint-Lenaerts. Hierdoor woont u centraal en heeft u de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik, terwijl de woning zelf geniet van een rustige woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN

• Volledig gerenoveerd gedurende het voorbije jaar
• Vier volwaardige slaapkamers en een polyvalente ruimte
• Ruime woonkamer van ca. 43,5 m²
• Grote keuken van ca. 24 m²
• Twee badkamers en drie toiletten
• Volledig nieuw dak met dakvlakramen en isolatie
• Vernieuwde technieken en nieuwe zekeringskast
• Aangename tuin met terras
• Meerdere ruime buitenbergingen
• Praktische zijtoegang naar de achtertuin
• Recente cv-installatie op aardgas (Vaillant)
• Centrale maar rustige ligging in de dorpskern van Sint-Lenaerts
• Instapklaar