Kalmthout

Roggebos 6

€ 489.000

Te koop - 2920TK.0243

€ 489.000

Te koop - 2920TK.0243

Rustig gelegen open bebouwing pal in het centrum van Kalmthout, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. De woning omvat op het gelijkvloers een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met aansluitend een zolderruimte. Achteraan is er een overdekt terras, terwijl de woning tevens beschikt over een aansluitende garage, een carport en een tuinhuis. De woning is uitgerust met zonnepanelen en wordt voornamelijk verwarmd met een pelletkachel. Een praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers op een rustige en uiterst centrale locatie in Kalmthout.

Deze open bebouwing is rustig gelegen in een straat pal in het centrum van Kalmthout. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand. Ook de verschillende recreatieve en natuurlijke troeven van Kalmthout zijn vlot bereikbaar.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een zolderruimte.

Achteraan de woning is een overdekt terras aanwezig. Links van de woning bevindt zich een carport en achteraan is er een tuinhuis voorzien. De woning beschikt daarnaast over een aansluitende garage.

Een praktisch ingedeelde open bebouwing met drie slaapkamers, garage en carport, gelegen op een rustige en centrale locatie in Kalmthout. Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een woning met de dagelijkse voorzieningen van het centrum op wandel- en fietsafstand.

BESCHRIJVING

GELIJKVLOERSE VERDIEPING

  • Woonkamer met open, goed ingerichte keuken
  • Twee gelijkvloerse slaapkamers (ca. 10 en 11 m²)
  • Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche
  • Afzonderlijk toilet
  • Overdekt terras
  • Aansluitende garage met nutsmeters, aansluiting was- en droogautomaat…

EERSTE VERDIEPING

  • Ruime derde slaapkamer
  • Zolderruimte

BUITEN

  • Overdekt terras
  • Carport
  • Houten tuinhuis

BIJZONDERHEDEN

  • Rustig gelegen pal in de dorpskern van Kalmthout
  • Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand
  • 3 slaapkamers
  • Inpandige garage
  • Carport
  • Overdekt terras achteraan de woning
  • Tuinhuis
  • Zonnepanelen
  • Elektrische verwarming in combinatie met pelletkachel

Kenmerken

Grond opp.555m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1992

Aantal garages1

Oriëntatieoost

Breedte aan straatkant16m

Slaapkamer 110.1m2

Slaapkamer 29.1m2

Slaapkamer 320m2

Terrein - typewoongebied

LiftNEE

Dubbele beglazingJA

ServitudeNEE

VonnissenNEE

IsolatieJA

Type schrijnwerkerijpvc

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer33m2

Keuken10m2

Type verwarmingelektrische accumulatoren

Kadaster - opp. (ha/a/ca)555

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1341

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

ZolderJA

KelderNEE

DagvaardingNEE

ZonnepanelenJA

EPC (Kwh/m²/j)332

Septische putJA

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Type isolatiedak en muren

EPC unieke code1298186

EPC datum27/08/2026

SignaalgebiedNEE

WORGNEE

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE

Rooilijnplan impactNEE

Terug naar overzicht