Essen
Kraaienberg 53
€ 675.000
Te koop - 2910TK.0994
€ 675.000
Te koop - 2910TK.0994
Nieuwbouwwoning in aantrekkelijke landelijke stijl met ruime garage te Essen-Horendonk, op een perceel van 726m²! Deze open bebouwing bevat o.a. een lichtrijke leefruimte met open keuken en bureau/speelhoek, vier ruime slaapkamers (17m², 17m², 16m² en 14m²), een ingerichte badkamer en een ruime garage in de onderhoudsvriendelijke achtertuin! De woning + grond wordt verkocht onder het Btw-stelsel van 6% (gunstmaatregel van sloop- en wederopbouw), en zal volledig worden afgewerkt! E-peil ‘-2’
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal (10m²),
- Bezoekerstoilet met handenwasser,
- Lichtrijke leefruimte, bestaande uit:
- Zithoek (26m²),
- Bureau / speelhoek (10m²),
- Eetplaats (19m²),
- Open keuken (15m²).
- Ruime en handige bergplaats (12m²).
EERSTE VERDIEPING:
- Ruime nachthal (9m²),
- Vier grote slaapkamers (17m², 17m², 16m² en 14m²),
- Geïnstalleerde en afgewerkte badkamer (10m²).
EXTERIEUR:
- Aangelegde oprit en verharding rondom de woning,
- Terras achtergevel,
- Ruime garage in de achtertuin (44m²).
BIJZONDERHEDEN:
- Regenwaterput 7.500 liter met aftappunten toiletten en buitenkraan,
- Kwalitatieve aluminium ramen (Reynaerts),
- Zonnepanelen (8.600 wP),
- Verwarming via een geothermische warmtepomp (bodem / water),
- Vloerverwarming in de gehele woning,
- Ventilatietype D,
- De woning wordt héél energiezuinig gebouwd (E-peil ‘-2’),
- De woning wordt volledig afgewerkt (excl. schilderwerk)!
- De woning + grond wordt verkocht onder het Btw-stelsel van 6% (gunstmaatregel van sloop- en wederopbouw).
Kenmerken
Bewoonbare opp.212m²
Grond opp.726m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Bouwjaar2026
Aantal garages1
Breedte aan straatkant16m
Slaapkamer 117m2
Slaapkamer 217m2
Slaapkamer 316m2
Slaapkamer 414m2
Onder BTW stelselJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer56m2
Keuken15m2
Type aircoWarmtepomp met passieve koeling
Type verwarmingwarmtepomp
Type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter
RegenwaterputJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
DagvaardingNEE
ZonnepanelenJA
Waarde E-peil (Nieuwbouw)-2
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingNEE
SignaalgebiedNEE
WORGNEE
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE
Rooilijnplan impactNEE