Essen
Grensstraat 44
€ 319.000
Te koop - 2910TK.1000
€ 319.000
Te koop - 2910TK.1000
Praktische halfopen bebouwing op een onderhoudsvriendelijk perceel van 376m² met een groot bijgebouw! De woning bevindt zich in een rustige straat nabij het centrum van Essen.
De woning bevat o.a. een gezellige woonkamer, een grote keuken, een handige berging, een kelder, drie slaapkamers en een badkamer.
Verder beschikt de woning nog over een groot garagegebouw van ca. 78m²!
INDELING WONING:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met vestiaire mogelijkheden,
- Gezellige woonkamer van ca. 26m² met eetruimte,
- Nette, vernieuwde keuken van ca. 15m² en uitgerust met een wasbak, een kookplaat, een vaatwasser en een ijskast.
- Achterinkom met gastentoilet,
- Ruime bergplaats van ca. 10m², voorzien van de sanitaire aansluitingen alsook van de cv-installatie.
EERSTE VERDIEPING
- Nachthal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer,
- Slaapkamer 1 van ca. 16,5m² voorzien van een rolluik,
- Slaapkamer 2 van ca. 11m² voorzien van een rolluik,
- Slaapkamer 3 van ca. 10m² voorzien van een rolluik,
- Badkamer van ca. 7m², voorzien van een wastafel, een toilet en een bad-douche combinatie.
OVERIGE:
- Handige kelder van ca. 13m²,
- Gedeeltelijk kruipruimte aanwezig
- Lange oprit tot aan de garage, ideaal voor het plaatsen van meerdere wagens
- Groot bijgebouw van ca. 78m², opgedeeld in verschillende compartimenten en voorzien van elektriciteit.
- Gezellige, onderhoudsvriendelijk tuin.
BIJZONDERHEDEN:
- Veel potentieel,
- Gelegen rustige straat nabij het centrum,
- Veel opslagruimte,
- Keuken en de achterbouw werden al eens vernieuwd,
- Woonkamer werd netjes opgeschilderd,
- Groot bijgebouw van ca. 78m²,
- Nagenoeg overal rolluiken aanwezig,
Kenmerken
Bewoonbare opp.123m²
Grond opp.376m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1939
Breedte aan straatkant7.95m
Slaapkamer 116.5m2
Slaapkamer 211m2
Slaapkamer 310m2
Winkels700m
Scholen550m
Openbaar vervoer850m
Dubbele beglazingJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout
Woonkamer26m2
Keuken15m2
Type verwarmingstookolie cv
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
KelderJA
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)336
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3950897
EPC datum09/09/2026
G-scoreA
P-scoreA
SignaalgebiedNEE
WORGNEE




























