Essen

Grensstraat 44

€ 319.000

Te koop - 2910TK.1000

€ 319.000

Te koop - 2910TK.1000

Praktische halfopen bebouwing op een onderhoudsvriendelijk perceel van 376m² met een groot bijgebouw! De woning bevindt zich in een rustige straat nabij het centrum van Essen.



De woning bevat o.a. een gezellige woonkamer, een grote keuken, een handige berging, een kelder, drie slaapkamers en een badkamer.



Verder beschikt de woning nog over een groot garagegebouw van ca. 78m²!

INDELING WONING:

GELIJKVLOERS

  • Inkomhal met vestiaire mogelijkheden,
  • Gezellige woonkamer van ca. 26m² met eetruimte,
  • Nette, vernieuwde keuken van ca. 15m² en uitgerust met een wasbak, een kookplaat, een vaatwasser en een ijskast.
  • Achterinkom met gastentoilet,
  • Ruime bergplaats van ca. 10m², voorzien van de sanitaire aansluitingen alsook van de cv-installatie.

EERSTE VERDIEPING

  • Nachthal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer,
  • Slaapkamer 1 van ca. 16,5m² voorzien van een rolluik,
  • Slaapkamer 2 van ca. 11m² voorzien van een rolluik,
  • Slaapkamer 3 van ca. 10m² voorzien van een rolluik,
  • Badkamer van ca. 7m², voorzien van een wastafel, een toilet en een bad-douche combinatie.

OVERIGE:

  • Handige kelder van ca. 13m²,
  • Gedeeltelijk kruipruimte aanwezig
  • Lange oprit tot aan de garage, ideaal voor het plaatsen van meerdere wagens
  • Groot bijgebouw van ca. 78m², opgedeeld in verschillende compartimenten en voorzien van elektriciteit.
  • Gezellige, onderhoudsvriendelijk tuin.

BIJZONDERHEDEN:

  • Veel potentieel,
  • Gelegen rustige straat nabij het centrum,
  • Veel opslagruimte,
  • Keuken en de achterbouw werden al eens vernieuwd,
  • Woonkamer werd netjes opgeschilderd,
  • Groot bijgebouw van ca. 78m²,
  • Nagenoeg overal rolluiken aanwezig,

Kenmerken

Bewoonbare opp.123m²

Grond opp.376m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1939

Breedte aan straatkant7.95m

Slaapkamer 116.5m2

Slaapkamer 211m2

Slaapkamer 310m2

Winkels700m

Scholen550m

Openbaar vervoer850m

Dubbele beglazingJA

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

Woonkamer26m2

Keuken15m2

Type verwarmingstookolie cv

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

KelderJA

EPC-klasseD

EPC (Kwh/m²/j)336

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3950897

EPC datum09/09/2026

G-scoreA

P-scoreA

SignaalgebiedNEE

WORGNEE

Terug naar overzicht