INDELING WONING:

GELIJKVLOERS:

• Royale inkomhal (22m²) op natuurstenen vloer,
• Lichtrijke leefruimte (54m²) op zelfde natuurstenen vloer, een gezellige gashaard, dimbare inbouwspots en plafondmoluren,
• Kwalitatieve keuken (16m²) met buitendeur naar het overdekte terras, uitgerust met granieten werkbladen en de volgende gloednieuwe inbouwtoestellen: vaatwasser, inductievuur, dampkap, combinatie ovenmicrogolf en koelkast.
• Slaapkamer 1 (20m²) op tapijt, met ingemaakte kasten, arico en TV-aansluiting,
• Nieuwe badkamer (14,50m²) op vloerverwarming voorzien van een ruime inloopdouche, mechanisch ventilatie, een sierradiator, een toilet, een wastafel met spiegelkast en verschillende vaste kasten.
• Inpandige garage (29m²) op tegelvloer met automatische sectionaalpoort, een personendeur en verschillende ingemaakte kasten.

EERSTE VERDIEPING:

• Open en lichtrijke nachthal (20m²) met inbouwspots,
• Slaapkamer 2 (16m²), met aansluitend een handige bergruimte (7m²),
• Badkamer 2 (8m²), uitgerust met een douche, een toilet en een lavabo met meubel,
• Cv-ruimte (7m²) annex bergplaats, met luik naar de bovenliggende bergzolder,
• Slaapkamer 3 (43m² ! ) op tapijt, met airco en TV-aansluiting. Mogelijkheid tot eenvoudig opsplitsen naar twee kamers van ca. 20m².

TUIN EN RONDOM:

• Onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind,
• Oprit op klinker met elektrische toegangspoort en handig personenpoortje,
• Houten bijgebouw met overdekte terras (lounge) met elektrische screens,
• Zonneterras aansluitend de living/keuken met zonnetent,
• Verschillende waterkranen, stopcontacten en lichtpunten,
• Het perceel is volledig omheind en afgesloten.

BIJZONDERHEDEN:

• Eenvoudige mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers,
• Uitgevoerde renovatiewerken:
  • 2023: HR++ beglazing gelijkvloers,
  • 2023: Binnen- en buitenschilderwerk (kozijnen, dakoversteken,..),
  • 2023: Zonnepanelen (# 10 stuks) + thuisbatterij 5kWh,
  • 2023: Rolluiken (3 stuks leefruimte) met zonnepaneel,
  • 2023: Waterontharder,
  • 2022: Alle keukentoestellen,
  • 2021: Airco met warmtefunctie (warmtepomp L/L) in de leefruimte,
  • 2018: HR+ CV ketel en warmwaterboiler,
  • 2018: Badkamer gelijkvloers volledig + ventilatie,
  • 2018: Airco met warmtefunctie (warmtepomp L/L) in twee slaapkamers,
  • 2018: Bijgebouw in de tuin, zijnde het tuinhuis + overkapping met zonnescreens.

• Conforme elektriciteitskeuring tot 2043,
• Zeer gunstige EPC-score van 167 kWh/m²(jaar) – label B!
• GEEN asbestmaterialen aanwezig,
• Gelijkvloers grotendeels vloerverwarming,
• Alarm aanwezig met magneetcontacten en sensoren,
• Her en der vliegenramen,
• Rolluiken aanwezig,
• Beschikbaar ca. maart 2027.

PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!