INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal met vestiaire-nis,
• Bezoekerstoilet met handenwasser,
• Lichtrijke leefruimte, bestaande uit:
  • Ruime TV-/zithoek (25m²),
  • Eetplaats (20m²),
  • Open keuken (21m²),
  • Bureau / speelhoek (9,50m²).
• Ruime en handige bergplaats (9,50m²).

EERSTE VERDIEPING:

• Ruime nachthal met bureau-mogelijkheid,
• Hoofdslaapkamer met dressing (19m²),
• Slaapkamer 2 (11,50m²),
• Slaapkamer 3 (11,50m²),
• Geïnstalleerde en afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad en inloopdouche,
• Afzonderlijk toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

• Zolderverdieping (ca. 35m²), mogelijks te bestemmen naar twee slaapkamers,
• Vaste trap + twee ramen aanwezig,
• Technische berging.

EXTERIEUR:

• Zuid-westelijk georiënteerde achtertuin,
• Aangelegde oprit en verhardingen rondom de woning,
• Overdekt terras achtergevel, in het verlengde van de keuken en leefruimte,
• Stenen bijgebouw in de achtertuin, met carport,
• De tuin zal omheind worden met draad.

BIJZONDERHEDEN:

• Locatie: Verkeersarme en rustige straat te Essen-centrum, in de nabijheid van alle nodige winkels alsook een snelle ontsluiting via verschillende invalswegen.
• Regenwaterput 000 liter met aftappunten toiletten en buitenkraan,
• Kwalitatieve aluminium ramen & deuren (Reynaerts),
• Zonnepanelen en hybride omvormer voorzien,
• Verwarming via een warmtepomp (verwarming + koeling),
• Vloerverwarming in de gehele woning,
• Ventilatiesysteem type D,
• De woning wordt zeer energiezuinig gebouwd (E-peil ‘17’),
• De woning wordt volledig afgewerkt (excl. schilderwerk),
• Opleveringsdatum: ca. mei 2027
• De verkoop van deze gezinswoning geschiedt onder het stelsel van de wet Breyne, dit ter bescherming van de consument/koper,
• Prijsopsplitsing bij aankoop: 12% registratierechten op de grond, 21% Btw op de constructie.

Meer informatie, de bouwplannen, het lastenboek en/of een bezoek ter plaatsen via 03 283 00 10 of info@neysimmo.com!