Essen
Nieuwstraat 79
€ 295.000
Te koop - 2910TK.0981
€ 295.000
Te koop - 2910TK.0981
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING (208m² in totaal):
- Commercieel gedeelte, laatst bestemd als publieke ruimte van het restaurant:
- 135m²,
- Entrée,
- Driedelige eetzaal,
- Keuken & sanitair gedeelte (73m²).
- Riante en polyvalente achtertuin, ideaal om een grote buitenruimte te voorzien.
EERSTE VERDIEPIEPING (82,50m² in totaal):
- Woonstgedeelte, bestaande uit:
- Nachthal,
- Leefruimte,
- Badkamer,
- Twee slaapkamers,
- Opbergruimte(s).
BIJZONDERHEDEN:
- Snelle beschikbaarheid,
- Geen lopende (handels)huurovereenkomst (vrij van huur),
- Geen overname van een handelsfonds of lopende vennootschap,
- Gemeentelijk gekend als “waardevol gebouw – vastgesteld bouwkundig erfgoed”,
- Ideaal voor een horeca aangelegenheid, andere bestemmingen zijn ook zeker mogelijk!
- EPC-label F – de woning is voorzien van de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid.
Kenmerken
Bewoonbare opp.291m²
Grond opp.790m²
Gesloten bebouwingJA
Bouwjaar1804
Commercieel opp.JA
Polyvalente ruimteJA
Toiletten M/VJA
Onder BTW stelselNEE
ServitudeNEE
VonnissenNEE
Type schrijnwerkerijhout
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
BodemattestJA
Bestemming gebouw - typecommercieel + woning
RestaurantJA
Type verwarminggas cv
Type toiletten M/V13m2
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1887
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3877421-KNR-1
EPC datum26/05/2026
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
SignaalgebiedNEE
WORGNEE
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE