INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Riante inkomhal (15m²) met vestiaire,
• Bezoekerstoilet, volledig betegeld en met handenwasser,
• Thuiskantoor (13m²) op laminaatvloer en met ingemaakte kasten. Tevens mogelijk als slaapkamer.
• Lichtrijke leefruimte (54m²) op doorlopende laminaatvloer, met gashaard, sierlijke schouw met natuursteen bekleed en twee dubbelopengaande raamdeuren naar het terras.
• Ruime leefkeuken (19m²) uitgerust van o.a. veel kast- en tabletruimte, een dubbele wastafel, een gasvuur met dampkap, een koelkast, een combi oven/microgolf en een TV-aansluiting.
• Bijkeuken (13m²) op zelfde laminaatvloer, met ingemaakte en kasten en met voorzieningen wasmachine/droogkast. Tevens de buitendeur naar de achtertuin en toegang tot de inpandige garage.
• Inpandige garage (21m²) op tegelvloer en met automatische sectionaalpoort. Via een valtrap kan men een ruime bergzolder betreden van 26m².

EERSTE VERDIEPING:

• Ruime nachthal (20m²) met fraaie en open balustrade,
• Vier slaapkamers (19m² - 16,50m² - 16m² - 13,50m²) op zelfde laminaatvloer en met rolluiken,
• Betegelde badkamer (15m²), voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

• Zolderruimte (44m²) via vaste trap, dakkapel, twee dakramen en opbergkasten rondom rond. Polyvalent te gebruiken of te bestemmen (bijv. inrichten twee slaapkamers).

EXTERIEUR:

• Voortuin met beklinkerde oprit en voldoende parkeergelegenheden,
• Perfect georiënteerde achtertuin (zuid/zuidwestelijk!), volledig omheind en fraai aangelegd van beplantingen en bestratingen.
• Terras tegen de achtergevel van de woning,
• Verwarmd en automatische filterend zwembad met roldeck en fraaie bestratingen rondom rond,
• Verwarmd bijgebouw (poolhouse / vakantieverblijf / thuiskantoor/mantelzorgwoning) (54m² bebouwd – 107m² nuttige vloeroppervlakte) bestaande uit een entrée, een leefruimte met open keuken, een badkamer, een polyvalente zolderverdieping en een overdekt terras.
• Vijverpartij met loopbrug,
• Weids uitzicht over de achtergelegen weilanden.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het gunstige EPC-rapport (Label B – Score 137kWh/(m²jaar);
  • 312m² vloeroppervlakte,
  • 12cm dakisolatie (sandwichpanelen),
  • 4cm muurisolatie (PUR),
  • 4cm vloerisolatie,
  • PVC-ramen, hoogrendementsglas,
  • Zonnepanelen (7.800 Wp totaal – 24 stuks).
• Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping - radiatoren op de verdieping,
• Kruipruimte onder de woning,
• Conforme elektriciteitskeuring,
• 380 volt aanwezig,
• Rolluiken aanwezig,
• Alarm & videofoon aanwezig (op heden niet in gebruik),
• Regenwaterput van 5.000 liter,
• Snelle beschikbaarheid / Beschikbaar bij akte.