Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan zal dit verrassend ruime handelshuis u ongetwijfeld weten te bekoren. Dit unieke pand bestaat oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen die doorheen de jaren werden samengevoegd tot één geheel. Hierdoor geniet u vandaag van een bijzonder ruime indeling met tal van gebruiksmogelijkheden, gaande van een handelszaak of vrij beroep aan huis tot co-housing, zorgwonen of kangoeroewonen.

Bij het betreden van de eigendom komt u eerst terecht in de commerciële ruimte van ca. 30,5 m². Dankzij de grote etalage geniet deze ruimte van een uitstekende visibiliteit. De winkel is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over een verkoopbalie en diverse vaste kasten.

Aansluitend bevinden zich verschillende praktijk-, bureau- of atelierruimtes. Rechts van de winkel ligt een sfeervolle consultatieruimte van ca. 26 m² met hoge plafonds, authentieke houten wandbekleding en een karaktervolle sierschouw met kachel. Verder vindt u hier nog een atelier van ca. 15 m². Via de centrale hal bereikt u bovendien een derde multifunctionele ruimte van ca. 14 m².

Het private woongedeelte bevindt zich achteraan de woning. Hier beschikt u over een volledig vernieuwd gastentoilet, een praktische kelder en een ruime leefkeuken van ca. 21 m², ingericht met eiken keukenkasten, een vernieuwd werkblad en de nodige toestellen. Enkele treden lager bevindt zich de bijzonder ruime woonkamer van maar liefst 44 m². De massieve parketvloer, de houtcassette en de grote raampartijen zorgen hier voor een warme sfeer en een aangenaam contact met de tuin.

De tuin beschikt over een handige tuinberging waarin tevens de stookolieketel is ondergebracht. Dankzij de zijdoorgang naast de woning is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat, ideaal voor fietsen, afvalcontainers of tuinmateriaal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 16,5 m², 15,8 m² en 10,45 m². Centraal op deze verdieping werd een volledig vernieuwde badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel. Achter de badkamer bevindt zich een praktische wasplaats met aansluitingen voor was- en droogmachine.

De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens drie tot vier bijkomende slaapkamers met oppervlaktes tussen ca. 12,5 m² en 16,2 m², waardoor dit pand uitermate geschikt is voor grote gezinnen of diverse woonconcepten.

Troeven

• Handelspand met woonst
• Maar liefst 6 tot 7 slaapkamers
• Commerciële ruimte met grote etalage
• Tal van praktijk-, bureau- of atelierruimtes
• Volledig vernieuwde badkamer
• Handige zijdoorgang naar de tuin
• Oorspronkelijk twee woningen, waardoor opsplitsing opnieuw mogelijk is (mits vergunning)
• Ideaal voor co-housing, zorgwonen of kangoeroewonen
• Wonen en werken onder één dak
• Verrassend ruim pand met unieke mogelijkheden
• Renovatieplicht conform de Vlaamse wetgeving van toepassing