Essen-Centrum
Stationsstraat 196-198
€ 389.500
Te koop - 2910TK.1013 A
€ 389.500
Te koop - 2910TK.1013 A
Laat u verrassen door het uitzonderlijke volume van deze karaktervolle woning. Achter de gevel schuilt een bijzonder ruime gezinswoning met maar liefst 6 à 7 slaapkamers, meerdere polyvalente ruimtes en een aangename tuin, ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zorgwonen of co-housing.
Op het gelijkvloers geniet u van verschillende leef- en multifunctionele ruimtes met authentieke elementen zoals hoge plafonds, parketvloeren, sierhaarden en houten wandafwerking. De ruime ingerichte keuken sluit aan op de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, evenals een praktische wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie tot vier bijkomende kamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar veel woonruimte.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin met terras en tuinberging. De handige zijdoorgang naar de straat vormt een extra troef voor fietsen, tuinmateriaal en afvalcontainers.
Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen die werden samengevoegd tot één ruime gezinswoning. Hierdoor biedt deze eigendom niet alleen een zee van ruimte, maar ook heel wat toekomstmogelijkheden.
Troeven
- Zeer ruime woning met 6 à 7 slaapkamers
- Volledig vernieuwde badkamer
- Authentieke charme met hoge plafonds en parketvloeren
- Aangename tuin met terras en tuinberging
- Praktische zijdoorgang naar de tuin
- Ideaal voor grote gezinnen, zorg- of kangoeroewonen
- Veel polyvalente ruimtes
- Uitzonderlijk woonvolume
Kenmerken
Bewoonbare opp.340m²
Grond opp.345m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers6
Badkamers1
Bouwjaar1930
Oriëntatienoord
Breedte aan straatkant11m
Slaapkamer 116.5m2
Slaapkamer 215.8m2
Slaapkamer 310.45m2
Slaapkamer 416.2m2
Slaapkamer 514.7m2
Dubbele beglazingJA
Onder BTW stelselNEE
Renovatie - jaar2020
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout of pvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Woonkamer45m2
Keuken21m2
Type verwarmingstookolie cv
Kadaster - opp. (ha/a/ca)345
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1469
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
AlarmJA
GasNEE
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
DagvaardingNEE
ZonnepanelenNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)574
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke codeUC 1837472
EPC datum09/11/2026
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
SignaalgebiedNEE
WORGNEE
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE
Rooilijnplan impactNEE
ThuisbatterijNEE
























