Essen-Centrum

Stationsstraat 196-198

€ 389.500

Te koop - 2910TK.1013 A

€ 389.500

Te koop - 2910TK.1013 A

Laat u verrassen door het uitzonderlijke volume van deze karaktervolle woning. Achter de gevel schuilt een bijzonder ruime gezinswoning met maar liefst 6 à 7 slaapkamers, meerdere polyvalente ruimtes en een aangename tuin, ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zorgwonen of co-housing.

Op het gelijkvloers geniet u van verschillende leef- en multifunctionele ruimtes met authentieke elementen zoals hoge plafonds, parketvloeren, sierhaarden en houten wandafwerking. De ruime ingerichte keuken sluit aan op de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, evenals een praktische wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie tot vier bijkomende kamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar veel woonruimte.

Buiten beschikt de woning over een aangename tuin met terras en tuinberging. De handige zijdoorgang naar de straat vormt een extra troef voor fietsen, tuinmateriaal en afvalcontainers.

Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen die werden samengevoegd tot één ruime gezinswoning. Hierdoor biedt deze eigendom niet alleen een zee van ruimte, maar ook heel wat toekomstmogelijkheden.

Troeven

  • Zeer ruime woning met 6 à 7 slaapkamers
  • Volledig vernieuwde badkamer
  • Authentieke charme met hoge plafonds en parketvloeren
  • Aangename tuin met terras en tuinberging
  • Praktische zijdoorgang naar de tuin
  • Ideaal voor grote gezinnen, zorg- of kangoeroewonen
  • Veel polyvalente ruimtes
  • Uitzonderlijk woonvolume

Kenmerken

Bewoonbare opp.340m²

Grond opp.345m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers6

Badkamers1

Bouwjaar1930

Oriëntatienoord

Breedte aan straatkant11m

Slaapkamer 116.5m2

Slaapkamer 215.8m2

Slaapkamer 310.45m2

Slaapkamer 416.2m2

Slaapkamer 514.7m2

Dubbele beglazingJA

Onder BTW stelselNEE

Renovatie - jaar2020

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout of pvc

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Woonkamer45m2

Keuken21m2

Type verwarmingstookolie cv

Kadaster - opp. (ha/a/ca)345

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1469

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

AlarmJA

GasNEE

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

DagvaardingNEE

ZonnepanelenNEE

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)574

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke codeUC 1837472

EPC datum09/11/2026

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

SignaalgebiedNEE

WORGNEE

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE

Rooilijnplan impactNEE

ThuisbatterijNEE

Terug naar overzicht