INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (15m²) op doorlopende gepolierde betonvloer en tal van authentieke bouwelementen (hoge plafonds, hoge deuren, sierlijsten, ornamenten,..).
• Lichtrijke leefruimte (37m²) met houthaard en inbouwspots,
• Eetkamer (34m²) op zelfde betonvloer,
• Keuken (12,50m²) met gasvuur (5 pits) en dampkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een eiland, en tal van tablet- en opbergruimte.
• Bergplaats (6m²) nabij de keuken.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (14m²) op parketvloer, hoog plafond en ingemaakte kasten,
• Toilet met handenwasser,
• Ruime badkamer (14m²) met ligbad, inloopdouche en dubelle lavabo met meubel en spiegel,
• Drie ruime slaapkamers (18m² - 17m² - 15m²) op parketvloer,
• Dressing met wastafel en ingemaakte kasten tussen slaapkamer 2 en 3.

OVERIGE:

• Kelder (9,50m²),
• Zolder (30m²) via valtrap,
• Stadstuin, volledig omheind, perfect zuidzuidwestelijk georiënteerd (middag- en avondzon) en voorzien van twee terrassen en een houten tuinhuis.
• Dakterras op vanuit de slaapkamer via dubbel opengaande deur,
• Autostaanplaats in de ondergrondse verdieping van het achtergelegen appartementsgebouw,
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergrondse verdieping van het achtergelegen appartementsgebouw.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning werd in 2013 grondig gerenoveerd (vloeren, technieken, dak, ramen, keuken, isolatienormen, vloerverwarming,…).
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (Label B – score 115 kWh/(m²jaar));
  • 203m² vloeroppervlakte,
  • 16cm dakisolatie,
  • 5-6cm muurisolatie,
  • 3-4cm vloerisolatie,
  • Vernieuwde ramen met HR-glas (1.1),
  • Cv-ketel condensatie HR-top.
• Vloerverwarming op de gelijkvloers, radiatoren op de verdieping,
• Snelle beschikbaarheid (bij akte),
• Een gunstige straatbreedte van 11 meter,
• Tal van authentieke bouwkundige elementen, zoals o.a. de voorgevel, hoge plafonds van 3m20, sierlijsten, mouluren, ornamenten, de originele houten trap, hoge deuren,..
• De woning is opgenomen in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed als “Burgerhuis”.

Hedendaags en energiezuinig gerenoveerd met behoud van karakteristieke bouwelementen!