Te koop: huis te Essen - Nolsebaan 211

2910TK.0727
€ 244.000
Te koop: huis te Essen - Nolsebaan 211
Deel dit pand >


Prima onderhouden houtskeletbouwwoning op een perceel van 1.330m² in de woonzone bosrijk karakter te Essen-Wildert, langsheen een verharde weg!


Zeer goed onderhouden houtskeletbouwwoning op een volledig omheind perceel van 1.330m² te Essen-Wildert in de woonzone bosrijk karakter!
De woonst ligt aan een verharde weg met een vlotte bereikbaarheid en bestaat uit o.a. een gezellige leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een prima badkamer en twee slaapkamers!

INDELING:
- Leefkeuken met kleine inkomhal (8,50m²), zeer degelijke keuken dewelke perfect is onderhouden,
- Lichtrijke living (33m²) met tevens rolluiken,
- Slaapkamer 1 (12,50m²) op tapijtvloer met ingemaakte kast,
- Slaapkamer 2 (9,50m²) op novilon met ingemaakte kast,
- Handige wasplaats annex bergplaats (7m²),
- Badkamer (4m²) volledig betegeld en voorzien van een toilet, een ligbad en een wastafel.

OVERIGE:
- Carport 17m²,
- Opbergzolder onder het dak,
- Tuinhuis ca. 9m² met toilet,

BIJZONDERHEDEN:
- Kruipruimte onder de woning,
- Volledig omheinde tuin met toegangspoort,
- Gezien de locatie van de woning op het perceel, is het mogelijk om elders op het perceel een nieuwe woning te bouwen en tijdens de bouwwerkzaamheden te blijven wonen in de bestaande woning.
- EPC 548:
     o Houtskeletbouw
     o Dakisolatie: 40mm PUR/PIR tussen regelwerk op plafond
     o Vloerisolatie: 50mm EPS,
     o Gedeeltelijk dubbel en enkel glas,
     o CV-ketel HR-top condensatie op gas van 2011 + nieuwe radiatoren,
     o Muurisolatie niet op het EPC omwille van niet waar te nemen. Wel is er muurisolatie aanwezig tussen de houten draagbalken.
- De woning is gelegen binnen de voorschriften van het PRUP Clusters Weekendverblijven C1, C2 & C3 (https://www.essen.be/product/623/prup-clusters-weekendverblijven-c1-c2-c3). Zo is er de mogelijkheid tot het regulariseren naar permanent bewoning, mits voldoen aan de vigerende regelgeving.

algemeen
Oppervlakte1330m²
Bewoonbaar92m²
Open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers2
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 399
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreingebied voor verblijfsrecreatie
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1969
oriëntatie van het terreinzuid
verdiepingen1
bebouwde oppervlakte128
terras 1zuid
parking buitenJa
carportJa
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer33m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken8.5m²
slaapkamer 112.5m²
slaapkamer 29.5m²
badkamer(s)douche in bad
zolderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 548
EPCF
EPCunieke code 2644349
elektriciteitskeuringJa
schrijnwerkerijhout
verwarminggas cv
rioleringNee
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant35
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtbosrijk
buurtrustig
omgeving - winkels2000m
omgeving - scholen1500m
omgeving - openbaar vervoer2000m
omgeving - station2250m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring