Essen
Melkerijstraat 8
€ 445.000
Te koop - 2910TK.0975
€ 445.000
Te koop - 2910TK.0975
Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen en biedt een praktische indeling met een groot aantal kamers, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer en de open, ingerichte keuken, terwijl de wasplaats/berging afzonderlijk toegankelijk is via de hal. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer die uitermate geschikt is als bureau, praktijkruimte of slaapkamer, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of thuiswerk. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en apart toilet voorzien. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat drie zolderkamers die na verdere afwerking (bepleisteren, schilderen en plaatsen van dakvlakramen) kunnen worden ingericht als bijkomende kamers. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage, een oprit voor twee wagens en een volledig omheinde tuin met ruim terras. De woning maakt dele uit van de VME Melkerijstraat.
Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat en biedt een praktische, functionele indeling met een groot aantal kamers — ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren.
Bij het betreden van de woning komt u in de centrale inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer en de open, ingerichte keuken. De wasplaats/berging is afzonderlijk bereikbaar via de hal en biedt extra praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een extra kamer die kan ingericht worden als bureau of slaapkamer.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt drie zolderkamers. Deze ruimtes kunnen, na verdere afwerking (bepleisteren/schilderen van de muren en het plaatsen van dakvlakramen), ingericht worden als bijkomende (slaap)kamers of hobbyruimtes.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een oprit met parkeergelegenheid voor twee wagens achter elkaar. De volledig omheinde tuin met ruim terras zorgt voor een aangename buitenruimte met voldoende privacy.
BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging
- Halfopen bebouwing
- Groot aantal kamers
- Extra kamer op het gelijkvloers (bureau/slaapkamer)
- Zolderverdieping met 3 kamers (na afwerking bruikbaar)
- Inpandige garage
- Oprit voor 2 wagens
- Volledig omheinde tuin met terras
- Praktische en duidelijke indeling
- Woning maakt deel uit van VME Melkerijstraat
Kenmerken
Bewoonbare opp.180m²
Grond opp.250m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar2014
Aantal garages1
Oriëntatiezuid
Breedte aan straatkant9.5m
Slaapkamer 112.65m2
Slaapkamer 28m2
Slaapkamer 38m2
LuikenNEE
Winkels350m
ZwembadNEE
LiftNEE
Dubbele beglazingJA
ServitudeJA
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
IsolatieJA
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking buiten1
Woonkamer37.8m2
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1263
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
AlarmNEE
GasJA
WaterJA
RegenwaterputJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
ZolderJA
KelderNEE
DagvaardingNEE
EPC-klasseA
EPC (Kwh/m²/j)90
Septische putJA
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3855966
EPC datum25/04/2026
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingNEE
SignaalgebiedNEE
WORGNEE




















