Essen

Melkerijstraat 8

€ 445.000

Te koop - 2910TK.0975

€ 445.000

Te koop - 2910TK.0975

Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen en biedt een praktische indeling met een groot aantal kamers, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer en de open, ingerichte keuken, terwijl de wasplaats/berging afzonderlijk toegankelijk is via de hal. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer die uitermate geschikt is als bureau, praktijkruimte of slaapkamer, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of thuiswerk. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en apart toilet voorzien. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat drie zolderkamers die na verdere afwerking (bepleisteren, schilderen en plaatsen van dakvlakramen) kunnen worden ingericht als bijkomende kamers. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage, een oprit voor twee wagens en een volledig omheinde tuin met ruim terras. De woning maakt dele uit van de VME Melkerijstraat.

Verzorgde en goed onderhouden halfopen bebouwing met garage en tuin in rustige straat

Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat en biedt een praktische, functionele indeling met een groot aantal kamers — ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren.

Bij het betreden van de woning komt u in de centrale inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer en de open, ingerichte keuken. De wasplaats/berging is afzonderlijk bereikbaar via de hal en biedt extra praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een extra kamer die kan ingericht worden als bureau of slaapkamer.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en een afzonderlijk toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt drie zolderkamers. Deze ruimtes kunnen, na verdere afwerking (bepleisteren/schilderen van de muren en het plaatsen van dakvlakramen), ingericht worden als bijkomende (slaap)kamers of hobbyruimtes.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een oprit met parkeergelegenheid voor twee wagens achter elkaar. De volledig omheinde tuin met ruim terras zorgt voor een aangename buitenruimte met voldoende privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging
- Halfopen bebouwing
- Groot aantal kamers
- Extra kamer op het gelijkvloers (bureau/slaapkamer)
- Zolderverdieping met 3 kamers (na afwerking bruikbaar)
- Inpandige garage
- Oprit voor 2 wagens
- Volledig omheinde tuin met terras
- Praktische en duidelijke indeling
- Woning maakt deel uit van VME Melkerijstraat

Kenmerken

Bewoonbare opp.180m²

Grond opp.250m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar2014

Aantal garages1

Oriëntatiezuid

Breedte aan straatkant9.5m

Slaapkamer 112.65m2

Slaapkamer 28m2

Slaapkamer 38m2

LuikenNEE

Winkels350m

ZwembadNEE

LiftNEE

Dubbele beglazingJA

ServitudeJA

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

IsolatieJA

Type schrijnwerkerijpvc

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking buiten1

Woonkamer37.8m2

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1263

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

AlarmNEE

GasJA

WaterJA

RegenwaterputJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

ZolderJA

KelderNEE

DagvaardingNEE

EPC-klasseA

EPC (Kwh/m²/j)90

Septische putJA

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3855966

EPC datum25/04/2026

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingNEE

SignaalgebiedNEE

WORGNEE

Terug naar overzicht