ePrivacy and GPDR Cookie Consent management by TermsFeed Privacy Policy and Consent Generator

Kalmthout

Jos Tilborghsstraat 15

€ 269.000

Te koop - 2920TK.0197

€ 269.000

Te koop - 2920TK.0197

Centraal gelegen handelspand met woonst op een perceel grond van 365m². Langs de voorzijde kan je het gebouw betreden via de winkelruimte van zo’n 26m². Deze ruimte is voorzien van een grote vitrine over bijna de ganse breedte van het pand. Via de winkelruimte loop je door naar de woning bestaande uit een living van zo’n 19,3m² met aansluitend een eetplaats van 14m². Achter de eetplaats vinden we de keuken voorzien van onderkasten, bovenkasten, een dubbele gootsteen en een gasfornuis met dampkap. Het toilet met doucheruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Verder is er nog een schuur/werkplaats van 20m² en een basic garage van 18m².
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamer van zo’n 19,2m² – 12,7m² en 10m². Via een luik met trap is er toegang tot een zolder. Een handige opbergkelder van zo’n 24m² ontbreekt ook niet aan deze woning.
Bij de renovatie van de woning is het perfect mogelijk om de handelsruimte mee te integreren in het bestaande woongedeelte.

BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Winkelruimte/handelspand van zo’n 26m² met grote etalage. 
• Via de winkel is er toegang tot de woonkamer van zo’n 19m² met aansluitend een eetplaats van 14m². 
• Achter de eetplaats vinden we de keuken voorzien van onderkasten, bovenkasten, een dubbele gootsteen en een gasfornuis met dampkap.
• Badkamer bestaande uit een douche en een toilet.
• Toegang tot het gezellige tuintje met terras via de keuken.
• Handige schuur/atelier van zo’n 20m² met daarboven nog een handige zolder.
• Basic garage.

VERDIEPING
• Via een houten trap is er toegang tot de eerste verdieping. 
• Hoofdslaapkamer van zo’n 19,2m² voorzien van een (kleine) inloopkast.
• Twee kinderkamers van respectievelijk 12,7m² en 10m².

TWEEDE VERDIEPING

• Praktische opbergzolder (ca. 23m²) bereikbaar via trap en zolderluik.

BIJZONDERHEDEN
• Centrale ligging in de dorpskern van Kalmthout – Nieuwmoer.
• Te renoveren woning met veel mogelijkheden.
• Verwarming met gaskachel via een propaantank in de tuin.
• Woning onderhevig aan de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.

Kenmerken

Bewoonbare opp.148m²

Grond opp.365m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1956

Aantal garages1

Slaapkamer 119.2m2

Slaapkamer 212.7m2

Slaapkamer 310m2

LuikenJA

Dubbele beglazingJA

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

BouwvergunningNEE

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typecommercieel + woning

Aantal parking buiten2

Woonkamer19.3m2

Keuken15m2

Type verwarminggaskachels

Type luikenDeels rolluiken

Kadaster - opp. (ha/a/ca)365

Kadastraal inkomen (€) - bedrag899

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

ZolderJA

KelderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)740

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code0002991066

Aantal parkings1

EPC datum16/09/2023

RenovatieverplichtingJA

Terug naar overzicht